يا أما حضرة جنابك ماسجلت دخول ...(( شو عم تستنى ؟؟ ))

أو لسه ماسجلت بالمرة ... إذا كنت من تاني جماعة و ياباطل ع هل الحكي ... بتجيب < 4 صور + دفتر العيلة + شوية طوابع +ورئة لاحكم عليه +.............+ إيميــــل > و بوشك ع زر التسجيل ;)


ماهي أزمة الاقتصاد الأميركي : شرح مبسط وطريف للموضوع

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي اذهب الى الأسفل

smile ماهي أزمة الاقتصاد الأميركي : شرح مبسط وطريف للموضوع

مُساهمة من طرف mkingm10 في 6/10/2008, 12:40 am


ماهي أزمة الاقتصاد الأميركي : شرح مبسط وطريف للموضوع


فهم الكثيرون أن هناك أزمة تعصف بالاقتصاد الأميركي .. ولكنهم لم يدركوا بالضبط ماذا حصل ، وقد أرسل إلينا أحد الإخوة مقالة طريفة تشرح الأمر بشكل مبسط فجزاه الله كل خير.



يعيش 'سعيد أبو الحزن' مع عائلته في شقة مستأجرة وراتبه ينتهي دائما قبل نهاية الشهر. حلم سعيد أن يمتلك بيتاً في 'أمرستان'، ويتخلص من الشقة التي يستأجرها بمبلغ 700 دولار شهرياً. ذات يوم فوجئ سعيد بأن زميله في العمل، نبهان السَهيان، اشترى بيتاً بالتقسيط. ما فاجأ سعيد هو أن راتبه الشهري هو راتب نبهان نفسه، وكلاهما لا يمكنهما بأي شكل من الأشكال شراء سيارة مستعملة بالتقسيط، فكيف ببيت؟ لم يستطع سعيد أن يكتم مفاجأته فصارح نبهان بالأمر، فأخبره نبهان أنه يمكنه هو أيضاً أن يشتري بيتا مثله، وأعطاه رقم تلفون المكتب العقاري الذي اشترى البيت عن طريقه.

لم يصدق سعيد كلام نبهان، لكن رغبته في تملك بيت حرمته النوم تلك الليلة، وكان أول ما قام به في اليوم التالي هو الاتصال بالمكتب العقاري للتأكد من كلام نبهان، ففوجئ بالاهتمام الشديد، وبإصرار الموظفة 'سهام نصابين' على أن يقوم هو وزوجته بزيارة المكتب بأسرع وقت ممكن. وشرحت سهام لسعيد أنه لا يمكنه الحصول على أي قرض من أي بنك بسبب انخفاض راتبه من جهة، ولأنه لا يملك من متاع الدنيا شيئا ليرهنه من جهة أخرى. ولكنها ستساعده على الحصول على قرض، ولكن بمعدلات فائدة عالية. ولأن سهام تحب مساعدة 'العمال والكادحين' أمثال سعيد فإنها ستساعده أكثر عن طريق تخفيض أسعار الفائدة في الفترة الأولى حتى 'يقف سعيد على رجليه'. كل هذه التفاصيل لم تكن مهمة لسعيد. المهم ألا تتجاوز الدفعات 700 دولار شهريا.

باختصار، اشترى سعيد بيتاً في شارع 'البؤساء' دفعاته الشهرية تساوي ما كان يدفعه إيجاراً للشقة. كان سعيد يرقص فرحاً عندما يتحدث عن هذا الحدث العظيم في حياته: فكل دفعة شهرية تعني أنه يتملك جزءا من البيت، وهذه الدفعة هي التي كان يدفعها إيجارا في الماضي. أما البنك، 'بنك التسليف الشعبي'، فقد وافق على إعطائه أسعار فائدة منخفضة، دعما منه 'لحصول كل مواطن على بيت'، وهي العبارة التي ذكرها رئيس البلد، نايم بن صاحي، في خطابه السنوي في مجلس رؤساء العشائر.

مع استمرار أسعار البيوت في الارتفاع، ازدادت فرحة سعيد، فسعر بيته الآن أعلى من الثمن الذي دفعه، ويمكنه الآن بيع البيت وتحقيق أرباح مجزية. وتأكد سعيد من هذا عندما اتصل ابن عمه سحلول ليخبره بأنه نظرا لارتفاع قيمة بيته بمقدار عشرة آلاف دولار فقد استطاع الحصول على قرض قدره 30 ألف دولار من البنك مقابل رهن جزء من البيت. وأخبره أنه سينفق المبلغ على الإجازة التي كان يحلم بها في جزر الواق واق، وسيجري بعض التصليحات في البيت. أما الباقي فإنه سيستخدمه كدفعة أولية لشراء سيارة جديدة.



القانون لا يحمي المغفلين

إلا أن صاحبنا سعيد أبو الحزن وزميله نبهان السهيان لم يقرآ العقد والكلام الصغير المطبوع في أسفل الصفحات. فهناك فقرة تقول إن أسعار الفائدة متغيرة وليست ثابتة. هذه الأسعار تكون منخفضة في البداية ثم ترتفع مع الزمن. وهناك فقرة تقول إن أسعار الفائدة سترتفع كلما رفع البنك المركزي أسعار الفائدة. وهناك فقرة أخرى تقول إنه إذا تأخر عن دفع أي دفعة فإن أسعار الفائدة تتضاعف بنحو ثلاث مرات. والأهم من ذلك فقرة أخرى تقول إن المدفوعات الشهرية خلال السنوات الثلاث الأولى تذهب كلها لسداد الفوائد. هذا يعني أن المدفوعات لا تذهب إلى ملكية جزء من البيت، إلا بعد مرور ثلاث سنوات.

بعد أشهر رفع البنك المركزي أسعار الفائدة فارتفعت الدفعات الشهرية ثم ارتفعت مرة أخرى بعد مرور عام كما نص العقد. وعندما وصل المبلغ إلى 950 دولاراً تأخر سعيد في دفع الدفعة الشهرية، فارتفعت الدفعات مباشرة إلى 1200 دولار شهريا. ولأنه لا يستطيع دفعها تراكمت عقوبات إضافية وفوائد على التأخير وأصبح سعيد بين خيارين، إما إطعام عائلته وإما دفع الدفعات الشهرية، فاختار الأول، وتوقف عن الدفع. في العمل اكتشف سعيد أن زميله نبهان قد طرد من بيته وعاد ليعيش مع أمه مؤقتا، واكتشف أيضاً أن قصته هي قصة عديد من زملائه فقرر أن يبقى في البيت حتى تأتي الشرطة بأمر الإخلاء. مئات الألوف من 'أمرستان' عانوا المشكلة نفسها، التي أدت في النهاية إلى انهيار أسواق العقار.

أرباح البنك الذي قدم قرضا لسعيد يجب أن تقتصر على صافي الفوائد التي يحققها من هذا القرض، ولكن الأمور لم تتوقف عند هذا الحد. قام البنك ببيع القرض على شكل سندات لمستثمرين، بعضهم من دول الخليج، وأخذ عمولة ورسوم خدمات منهم. هذا يعني أن البنك كسب كل ما يمكن أن يحصل عليه من عمولات وحول المخاطرة إلى المستثمرين. المستثمرون الآن يملكون سندات مدعومة بعقارات، ويحصلون على عوائد مصدرها مدفوعات سعيد ونبهان الشهرية. هذا يعني أنه لو أفلس سعيد أو نبهان فإنه يمكن أخذ البيت وبيعه لدعم السندات. ولكن هؤلاء المستثمرين رهنوا هذه السندات، على اعتبار أنها أصول، مقابل ديون جديدة للاستثمار في شراء مزيد من السندات. نعم، استخدموا ديونا للحصول على مزيد من الديون! المشكلة أن البنوك تساهلت كثيرا في الأمر لدرجة أنه يمكن استدانة 30 ضعف كمية الرهن. باختصار، سعيد يعتقد أن البيت بيته، والبنك يرى أن البيت ملكه أيضاً. المستثمرون يرون أن البيت نفسه ملكهم هم لأنهم يملكون السندات. وبما أنهم رهنوا السندات، فإن البنك الذي قدم لهم القروض، بنك 'عمايرجبل الجن'، يعتقد أن هناك بيتا في مكان ما يغطي قيمة هذه السندات، إلا أن كمية الديون تبلغ نحو 30 ضعف قيمة البيت!

أما سحلول، ابن عم سعيد، فقد أنفق جزءا من القرض على إجازته وإصلاح بيته، ثم حصل على سيارة جديدة عن طريق وضع دفعة أولية قدرها ألفا دولار، وقام بنك 'فار سيتي' بتمويل الباقي. قام البنك بتحويل الدين إلى سندات وباعها إلى بنك استثماري اسمه 'لا لي ولا لغيري'، الذي احتفظ بجزء منها، وقام ببيع الباقي إلى صناديق تحوط وصناديق سيادية في أنحاء العالم كافة. سحلول يعتقد أنه يمتلك السيارة، وبنك 'فار سيتي' يعتقد أنه يملك السيارة، وبنك 'لالي ولا لغيري' يعتقد أنه يمتلك السيارة، والمستثمرون يعتقدون أنهم يملكون سندات لها قيمة لأن هناك سيارة في مكان ما تدعمها. المشكلة أن كل هذا حصل بسبب ارتفاع قيمة بيت سحلول، وللقارئ أن يتصور ما يمكن أن يحصل عندما تنخفض قيمة البيت، ويطرد سحلول من عمله!



القصة لم تنته بعد!

بما أن قيمة السندات السوقية وعوائدها تعتمد على تقييم شركات التقييم هذه السندات بناء على قدرة المديون على الوفاء، وبما أنه ليس كل من اشترى البيوت له القدرة نفسها على الوفاء، فإنه ليست كل السندات سواسية. فالسندات التي تم التأكد من أن قدرة الوفاء فيها ستكون فيها أكيدة ستكسب تقدير 'أأأ'، وهناك سندات أخرى ستحصل على 'ب' وبعضها سيصنف على أنه لا قيمة له بسبب العجز عن الوفاء. لتلافي هذه المشكلة قامت البنوك بتعزيز مراكز السندات عن طريق اختراع طرق جديدة للتأمين بحيث يقوم حامل السند بدفع رسوم تأمين شهرية كي تضمن له شركة التأمين سداد قيمة السند إذا أفلس البنك أو صاحب البيت، الأمر الذي شجع المستثمرين في أنحاء العالم كافة على اقتناء مزيد من هذه السندات. وهكذا أصبح سعيد ونبهان وسحلول أبطال الاقتصاد العالمي الذي تغنى به الكاتب 'توماس فريدمان'.

في النهاية، توقف سعيد عن سداد الأقساط، وكذلك فعل نبهان وسحلول وغيرهم، ففقدت السندات قيمتها، وأفلست البنوك الاستثمارية وصناديق الاستثمار المختلفة. أما الذين اشتروا تأمينا على سنداتهم فإنهم حصلوا على قيمتها كاملة، فنتج عن ذلك إفلاس شركة التأمين 'أي آي جي'. عمليات الإفلاس أجبرت البنوك على تخفيف المخاطر عن طريق التخفيض من عمليات الإقراض، الأمر الذي أثر في كثير من الشركات الصناعية وغيرها التي تحتاج إلى سيولة لإتمام عملياتها اليومية، وبدأت بوادر الكساد الكبير بالظهور، الأمر الذي أجبر حكومة أمرستان على زيادة السيولة عن طريق ضخ كميات هائلة لإنعاش الاقتصاد الذي بدأ يترنح تحت ضغط الديون للاستثمار في الديون! أما 'توماس فريدمان' فقد قرر أن يكسب مزيدا من الملايين حيث سينتهي من كتابة قصة سعيد أبو الحزن عما قريب.




mkingm10
زكرت
زكرت

ذكر
الجدي عدد الرسائل : 671
العمر : 106
تاريخ التسجيل : 13/10/2007

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

smile رد: ماهي أزمة الاقتصاد الأميركي : شرح مبسط وطريف للموضوع

مُساهمة من طرف EFC في 6/10/2008, 1:23 am

الله يسلم هالإيدين على هالموضوع

كتير حلو وطريف وظريف

_________________
يارفيقى نحن من نور إلى نور مضينا
ومع النجم ذهبنا ... ومع الشمس أتينا
أين ما يدعى ظلاماً يا رفيق الليل أين..؟
إنّ نور الله فى القلب وهذا ما أراهْ
سوف أحيا .. سوف أحيا

EFC



انثى
السمك عدد الرسائل : 1097
العمر : 28
العمل/الترفيه : ****

تاريخ التسجيل : 29/02/2008

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

smile رد: ماهي أزمة الاقتصاد الأميركي : شرح مبسط وطريف للموضوع

مُساهمة من طرف AbuJojO في 6/10/2008, 12:05 pm

شكرا كتير :biggrin:

_________________
مابدي حط توقيع .. لأن مالي فاضي

AbuJojO



ذكر
الثور عدد الرسائل : 1127
العمر : 29
الموقع : هنا
العمل/الترفيه : Marketer

تاريخ التسجيل : 20/10/2007

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

smile رد: ماهي أزمة الاقتصاد الأميركي : شرح مبسط وطريف للموضوع

مُساهمة من طرف أب عبدو الكسواني في 6/10/2008, 12:56 pm


الله ينور عليك زميل :wink:

_________________

ما أحوجني الى الضحكة التي تخرج من أعماق صدري فيدوي بها جوي !
ضحكة حية صافية عالية ليست من جنس التبسم ولا من قبيل السخرية والاستهزاء

أب عبدو الكسواني



ذكر
الاسد عدد الرسائل : 2726
العمر : 31
تاريخ التسجيل : 12/10/2007

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

smile رد: ماهي أزمة الاقتصاد الأميركي : شرح مبسط وطريف للموضوع

مُساهمة من طرف mkingm10 في 18/1/2010, 11:46 am

انعاش احد المواضيع المميزة

mkingm10
زكرت
زكرت

ذكر
الجدي عدد الرسائل : 671
العمر : 106
تاريخ التسجيل : 13/10/2007

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

smile رد: ماهي أزمة الاقتصاد الأميركي : شرح مبسط وطريف للموضوع

مُساهمة من طرف تك تاك في 18/1/2010, 12:49 pm




خليني بمواضيع الطبخ والازياء احسن هههه



مشكور خيو

_________________
تباً للمستحيل ..

تك تاك



انثى
الجوزاء عدد الرسائل : 3374
العمر : 26
الموقع : بطيبة طاب المقام ^^
العمل/الترفيه : ممممممم ولا شي

تاريخ التسجيل : 11/02/2009

http://keswaguys.nice-topic.com

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

smile رد: ماهي أزمة الاقتصاد الأميركي : شرح مبسط وطريف للموضوع

مُساهمة من طرف ملك الأحزان في 18/1/2010, 2:11 pm

مشكورررر عيون

ملك الأحزان
زعيم
زعيم

ذكر
العقرب عدد الرسائل : 3144
العمر : 27
الموقع : ع الشارع الرئيسي جانب الفرن الالي
العمل/الترفيه : موبايلات
تاريخ التسجيل : 26/07/2009

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

smile رد: ماهي أزمة الاقتصاد الأميركي : شرح مبسط وطريف للموضوع

مُساهمة من طرف NEH في 18/1/2010, 6:38 pm

يعيش الافلاس
يعيش يعيش يعيش




NEH
أبضاي
أبضاي

ذكر
الحمل عدد الرسائل : 2000
العمر : 27
العمل/الترفيه : عاطل
تاريخ التسجيل : 25/07/2009

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

smile رد: ماهي أزمة الاقتصاد الأميركي : شرح مبسط وطريف للموضوع

مُساهمة من طرف ملك الأحزان في 2/2/2010, 7:59 pm


ملك الأحزان
زعيم
زعيم

ذكر
العقرب عدد الرسائل : 3144
العمر : 27
الموقع : ع الشارع الرئيسي جانب الفرن الالي
العمل/الترفيه : موبايلات
تاريخ التسجيل : 26/07/2009

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

smile ماهي أزمة الاقتصاد الأميركي : شرح مبسط وطريف للموضوع

مُساهمة من طرف 070707 في 21/4/2010, 2:39 pm


070707
حرك
حرك

ذكر
الجدي عدد الرسائل : 106
العمر : 25
الموقع : غير معروف
العمل/الترفيه : صعب تعرفوا

تاريخ التسجيل : 23/07/2009

http://www.3rbfree.com

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

smile رد: ماهي أزمة الاقتصاد الأميركي : شرح مبسط وطريف للموضوع

مُساهمة من طرف هارون في 27/4/2010, 12:27 pm



اول شي انا اسف بدي احكي بموضوع غير هل الموضوع
بس عم ادخل المنتدى مافي لا صفحة رئيسية ولا أقسام ولا شي حدا يفهمني شو القصة لأني بدون جنان جانن
كل الي غبتهن أربع شهور عن المنتدى شو صار

هارون
معدل
معدل

ذكر
العذراء عدد الرسائل : 1170
العمر : 91
الموقع : www.cham.nstars.org
العمل/الترفيه : عم ادرس
تاريخ التسجيل : 01/11/2007

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

smile رد: ماهي أزمة الاقتصاد الأميركي : شرح مبسط وطريف للموضوع

مُساهمة من طرف the black angel في 2/5/2010, 3:17 pm


أهلين بأخي و حبيب قلبي هاارون ..
كيفك ..؟
المنتدى طار ياحب ..
الله يرحم أيامو ..

عنجد كل العالم زعلانيين لغيابهن عن المنتدى ..
تم إقفال المنتدى من قبل المشرفيين .. الله يسامحهن ..

بس في قسم من الشباب أسسو منتدى تاني جديد
هاد الرابط تبعو :



the black angel
زعيم
زعيم

ذكر
الجدي عدد الرسائل : 3283
العمر : 26
الموقع : ويــــن مــــا كـــــان
العمل/الترفيه : رحــــــالـــــة مــن مكــان لأخــر

تاريخ التسجيل : 30/04/2008

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

smile رد: ماهي أزمة الاقتصاد الأميركي : شرح مبسط وطريف للموضوع

مُساهمة من طرف the black angel في 6/5/2010, 3:03 pm


أهليـــــــــــــن حـــــــــــب ..
و الله أنا مشتئلك بالأكتر .. و إنت بتعرف هالشي .. بس إنت متئل حالك علينا ..
ع كل حال أنا ببعتلك ياه مســـج ع موبايلك ..
و خلينا نشوفك ..
ســــــــــلاام ..

the black angel
زعيم
زعيم

ذكر
الجدي عدد الرسائل : 3283
العمر : 26
الموقع : ويــــن مــــا كـــــان
العمل/الترفيه : رحــــــالـــــة مــن مكــان لأخــر

تاريخ التسجيل : 30/04/2008

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

smile رد: ماهي أزمة الاقتصاد الأميركي : شرح مبسط وطريف للموضوع

مُساهمة من طرف NEH في 8/5/2010, 12:36 pm

لك انت لساتك هون والله برافو عليك بعدك صامد لأخر فترة يا اخي ابو علاء مين ئدو

NEH
أبضاي
أبضاي

ذكر
الحمل عدد الرسائل : 2000
العمر : 27
العمل/الترفيه : عاطل
تاريخ التسجيل : 25/07/2009

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

smile رد: ماهي أزمة الاقتصاد الأميركي : شرح مبسط وطريف للموضوع

مُساهمة من طرف SAD-EMO في 9/5/2010, 7:27 pm


حبيبو لحبيبنا ..

نور المنتدى بوجودك ...!!

SAD-EMO
زكرت
زكرت

ذكر
العقرب عدد الرسائل : 742
العمر : 24
الموقع : وين ما بتروح بتلاقيني sad-emo@hotmail.com
العمل/الترفيه : شليتي سحيب مواس بس كتير محترم
تاريخ التسجيل : 10/10/2009

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

smile رد: ماهي أزمة الاقتصاد الأميركي : شرح مبسط وطريف للموضوع

مُساهمة من طرف the black angel في 9/5/2010, 7:29 pm


نـــــــــورتو شباب ..
معكن بلاك من منتدى شباب الكسوة ..!!

the black angel
زعيم
زعيم

ذكر
الجدي عدد الرسائل : 3283
العمر : 26
الموقع : ويــــن مــــا كـــــان
العمل/الترفيه : رحــــــالـــــة مــن مكــان لأخــر

تاريخ التسجيل : 30/04/2008

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي الرجوع الى أعلى الصفحة


 
صلاحيات هذا المنتدى:
لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى